Je suis locataire et mon rideau métallique est casse : qui paye ?

Le rideau métallique peut être installé par un propriétaire pour faire augmenter la valeur de sa propriété ou être posé ultérieurement par un locataire. Si vous êtes propriétaire de votre maison, la facture des réparations vous appartient et il n’y a probablement aucune issue. Si vous êtes locataire, cependant, un simple appel téléphonique à votre propriétaire peut suffire à résoudre le problème. Cependant, même dans un logement locatif, certaines réparations de rideau métallique pourraient devenir votre responsabilité.

Rideau métallique cassé qui paye ? Le locataire ou bien le propriétaire ?

Dans un immeuble locatif, il est prévu que le propriétaire paie pour des réparations mineures des rideaux métalliques mais il n’est pas obligé de le faire. Des propriétaires réputés prennent bien soin de leurs propriétés et répondront probablement à la plupart de vos préoccupations. La réparation ou le remplacement d’éléments défectueux en raison de l’usure normale constituent un coût prévisible pour un propriétaire qui voudra régler les petits problèmes avant qu’ils ne s’aggravent.

• En quel cas le propriétaire doit payer la réparation du rideau métallique ?

Toutefois, le propriétaire est toujours tenu responsable des réparations urgentes uniquement. Ceci est juste une façon élégante de dire que le propriétaire doit résoudre tous les problèmes qui rendent les lieux dangereux ou invivables. Autrement dit, si la panne du rideau métallique a une incidence sur la qualité de vie de votre maison, il doit la réparer rapidement.

Les locataires feraient des demandes d’entretien et de réparation par écrit. Puis, les propriétaires effectuent rapidement les appels pour inviter des professionnels du métier afin de traiter le problème.

• En quel cas le locataire doit payer les réparations ?

Le propriétaire doit veiller à l’entretien et à la réparation de tout objet cassé, selon l’avis du locataire. Cependant, si ultérieurement il s’est avéré que les dégâts sont dus à la négligence du locataire, a une activité malveillante il sera généralement obligé de payer. Ainsi, le propriétaire peut refuser d’être responsable des frais de la réparation. De là, le locataire serait invité à couvrir les frais ou rembourser l’argent du propriétaire. Les propriétaires ne sont toutefois pas obligés de régler les problèmes que vous, vos animaux de compagnie, vos invités ou les membres de votre famille ont causés.

Puis, si le rideau métallique est installé par le locataire après avoir loué les lieux et qu’avant la location l’équipement n’était pas indiqué comme étant inclus – ni par les photographies des inscriptions, ni par le contrat de location – le propriétaire n’a pas à le réparer.

Traiter les conflits de réparation entre locataire et locateur

Les locataires et les propriétaires peuvent constamment s’entraider pour faire face à des réparations. Un compromis et une planification préalable peuvent garantir que l’entretien soit toujours à la hauteur et effectué sans aucun problème.

Toutefois, les locataires et leurs propriétaires finissent parfois par se quereller pour savoir qui est responsable des réparations d’un rideau métallique endommagé. Vous pouvez forcer votre propriétaire à assumer la responsabilité des problèmes d’habitabilité en utilisant la méthode de réparation et de déduction. Si le problème pose un risque pour la sécurité, vous pouvez payer la réparation vous-même et déduire le coût de votre loyer. Vous ne pouvez le faire que si la réparation ne coûte pas plus d’un mois de loyer et si vous avez informé votre propriétaire du problème et lui avez donné le temps nécessaire pour le résoudre.

La loi  autorise également les locataires à déménager et à rompre leur bail sans répercussion si le propriétaire refuse de réparer un problème d’habitabilité. Où que vous viviez, vous avez toujours la possibilité de signaler votre propriétaire aux autorités.

Méfiez-vous des propriétaires qui réparent votre rideau métallique eux-mêmes

Alors que de nombreux propriétaires se feront un plaisir de faire confiance aux personnes de métier recommandées par leur administrateur de biens, d’autres voudront peut-être réduire les coûts et rectifier le problème eux-mêmes. Ce qui arrive souvent, c’est que les propriétaires se croient« brave et pratique» et essaient de faire des réparations de rideau métallique pour lesquelles ils ne sont pas qualifiés. Ils le font parce qu’ils refusent de payer une intervention professionnelle par https://www.semi-fermetures.fr/ .

Même s’ils pourraient économiser de l’argent de cette façon, il serait peut-être sage de ne pas le faire. Il faut bien leur expliquer que s’ils ne s’occupaient pas de l’entretien des rideaux métalliques, ils s’exposaient à de lourdes pertes financières. Les locataires peuvent également décider de quitter le logement à l’expiration du bail plutôt que de rester, si l’entretien n’est pas respecté.

• Que risque un propriétaire qui refuse de réparer un rideau métallique?

Cela ne se déroule pas toujours comme prévu et les propriétaires peuvent être lents à réagir voire refuser de répondre à un locataire qui réclame un rideau en panne. A savoir qu’une blessure ou un accident résultant d’un danger pour la sécurité auquel on n’a pas prêté attention peut donner lieu à une accusation légale et coûteuse du propriétaire qui sera l’unique responsable.

L’importance de demander plusieurs devis  avant de réparer un rideau métallique

La première étape vers la réparation d’un rideau métallique consiste à choisir le meilleur professionnel mais aussi le prix compétitif. Commencez par obtenir des devis d’un certain nombre de réparateurs. De cette façon, vous pouvez faire plusieurs comparaisons et choisir le meilleur prix. Lorsque vous demandez des devis, vous devrez fournir des informations sur la taille des ouvertures, le type de l’équipement, la panne à réparer et d’autres détails. Plus vous fournissez de détails, plus vous avez de chances d’obtenir des devis précis. demande plus d’info : www.metal2000.fr/